ГАРАЖНОЕ АГЕНТСТВО АВТОРИЭЛТИ

Если не продается гараж


У многих людей есть сильное желание продать гараж по какой-либо причине. Например, достался по наследству, либо Вы переехали в другой район города и Вам он не нужен, либо использование гаража стало для вас ненужным, либо Вам срочно нужна денежная сумма для вложения в какое-либо другое дело. Если есть необходимость в срочной продаже, то продавцы в 90% случаев ведут себя следующим образом. Они выставляют гараж на продажу, размещают объявления, не обратившись в агентство недвижимости и не изучив рыночный спрос и цены на гаражи. Таким образом, появляется непонятная стоимость неподготовленного гаража.

Таким продавцам намного проще выставить цену “от фонаря” и подождать несколько месяцев, нежели изучить рынок. Такие “мотивированные” продавцы часто даже выставляют какую-то конкретную цену и не готовы торговаться, т.к. им нужна именно эта сумма для своих нужд. Их нельзя воспринимать всерьез на гаражном рынке, они играю в лотерею, просто так выкидывают завышенную цену, нехотя отвечают на телефонные звонки, нехотя соглашаются на показы, они хотят получить деньги, ничего для этого не делая. Агентства недвижимости не занимаются такими объектами, им это не интересно. Соответственно, если Вы являетесь самостоятельным продавцом, сами занимаетесь расклейкой объявлений, сами даете рекламу в газеты и у Вас при этом нет большого количества звонков и встреч, то стоит подумать и разобраться со сложившейся ситуацией: изучите спрос, цены на похожие объекты, обратитесь к специалистам для оценки, посмотрите насколько цена агентства отличается от Вашей и попробуйте либо снизить стоимость, либо, если Вам нужна именно эта сумма, то снять временно гараж с продажи и следить за ситуацией на рынке. Поймите, что на данный момент Ваша стоимость является завышенной и Вы не сможете продать свой объект.

 

Если Вы все же решили самостоятельно продать гараж, то обратите внимание на следующие факторы:

 

            1. Цена. Если объект оценен неграмотно, то он будет либо вообще не вызывать интереса и звонков, либо, если не сильно завышена цена, то звонки будут и даже будут некоторые встречи, но гараж Вы не продадите. Покупатели тоже прицениваются и ходят по многим объектам, говорят, что им понравился Ваш гараж, но выбирать они всегда будут аналогичный, но на 20-30% дешевле Вашего. Вы будете думать, что вот-вот продадите свой объект, ведь люди приходят и хвалят его, но на самом деле о продаже нет и речи. Пока на рынке такие цены и Ваша, по сравнению с ними, завышена, Вы имеете минимальную вероятность продажи.

image002
 

 

 

 

 

2. Предпродажная подготовка. Неподготовленные к продаже гаражи продаются крайне медленно. Если гараж захламлен, грязный и неухоженный, то его даже по адекватной рыночной стоимости тяжело продать, т.к. покупатель не хочет заниматься вывозом мусора и хлама. Не стоит недооценивать этот фактор, т.к. захламленность и грязь вызывают неприятные ощущения, чувство неизвестности, сомнения, ненадежности самого объекта, ненадежности продавца и др. Подготовка очень важный фактор в продаже.

Отсутствие предпродажной подготовки

Отсутствие предпродажной подготовки

 

 

 

Подготовленный к продаже гараж

Подготовленный к продаже гараж

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Документы. Третий фактор, влияющий на то, что объект не продается, это отсутствие каких-либо документов. Стоит обратиться к профессионалам для подготовки Ваших документов.

 

image008

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Хотелось бы ещё сказать о том, что если Вы все же продаете гараж не самостоятельно, а обращаетесь в агентство недвижимости, то Вы можете ошибиться и обратиться в совершенно не профессиональное агентство, которое будет плохо осуществлять продажу Вашего объекта, не делать рекламу, не делать предложения, либо Вы их плохо мотивировали, т.е. у них есть намного более ценные объекты и Вы предложили им слишком маленькую финансовую выгоду. Здесь необходимо выбирать, готовы ли Вы самостоятельно заниматься продажей или все же готовы вложить некоторую сумму для быстрой и профессиональной продажи.

 

, ,

объявление уже устарело
  • БЕСПЛАТНО ЗАДАТЬ ВОПРОС
    СПЕЦИАЛИСТУ, по вопросу -


    Ваш контактный телефон (*):

  • ОТЗЫВЫ

    Михаил
    Хорошо выполнили свою работу. Подсказали, разъяснили и помогли купить гараж. Спасибо.

    Григорий
    Могу сказать, что с оформлением моего гаража, возникли кое-какие вопросы, но, в общем, работа неплохая. Спасибо!

    Семья Медведевых
    Вести с вами работу было для меня удовольствием, я и моя семья очень благодарны вашему агентству за поиск и оформление гаражей, которые мы приобрели. Вы действительно профессионалы своего дела. Желаю вам развития и процветания!

    Дмитрий
    Добрый день! Я обращался в агентство для оформления документов, мне ребята очень помогли, взяли небольшую комиссию. Очень признателен за такую работу. Советую обращаться к ним

    Елена
    Мы недавно переехали в Ростов и нам необходимо было найти подходящий гараж на 2 автомобиля неподалеку от нашего дома. Гаражное агентство помогло нам в этом на очень выгодных условиях и в довольно короткий срок. Спасибо.

    Николай
    Хотелось бы сказать пару слов о компании “АвтоРиэлти”. Достаточно неплохо работают, есть небольшие вопросы, недочеты, но, в целом, работа хорошая. Подыскали мне гараж, я доволен!

    Денис Кротов
    Хотелось бы сказать, что в агентстве мне очень помогли с оформлением сделки купли-продажи: все проверил юрист, все оформили и отдали нам уже готовые документы. Спасибо.

    Читать далее....