ГАРАЖНОЕ АГЕНТСТВО АВТОРИЭЛТИ

Обзор рынка гаражей на ЗЖМ.


Ситуация с наличием гаражей и машиномест, в разных районах нашего города, различна. В спальных районах города гаражи и парковочные места пользуются наибольшим спросом и их количество намного больше, т.к. здесь проживает больше людей.

На ЗЖМ проживает порядка 200 000 человек, т.е. это достаточно большая часть, и очень многим требуются гаражи, особенно, если человек живет в высотном доме. ЗЖМ не однородный район в плане статуса жилья, в плане годов постройки гаражей,  количества гаражей, количества автомобилей (на одних улицах большое количество, на других намного меньше). На самом деле, в западном районе города, если вечером проехать вдоль домов, то Вы почти не увидите свободных мест, где можно было бы поставить автомобиль, очень многие оставляют свою машину около дома.

Особенно ярко такая ситуация выражена в   районе западного “золотого квадрата” : ул. 339-й Стрелковой дивизии, ул. Малиновского, ул. Еременко, ул. Зорге. Здесь ситуация и с парковочными местами и с гаражами крайне сложна, особенно в районе улицы 339-й Стрелковой дивизии. Здесь имеется всего несколько кооперативов: 3 подземных кооператива, в которых всего по нескольку десятков гаражей и, с другой стороны, есть большая гаражная стоянка “Ритм”, не имеющая пакета официальных документов, у них все взято в аренду (если Вы снимаете там гараж, то ничего страшного в этом нет, но если Вы хотите купить здесь гараж, то не нужно отдавать за него большие деньги, т.к. гаражи могут простоять лет 5 до сноса).

ГК”Альфа”

339-й Стрелковой Дивизии 17/7
ГК"Альфа"на ул.339 Стрелкой дивизии

ГК”Алеко”

на ул.339 Стрелкой дивизии
ГК"Алеко"на ул.339 Стрелкой дивизии 17/2

Самые большие цены на гаражи в районе ул. 339-й Стрелковой дивизии, в районе Областной больницы, в районе Детской областной больницы. Если взять среднюю цену то она колеблется где-то около 800 000 рублей, если есть все документы с правом собственности на строение, иногда и на землю, и если гараж находится в хорошем состоянии.

На ул. Еременко ситуация с количеством машин почти такая же, но гаражей здесь раза в два больше, что, соответственно немного снижает и цену. Здесь средняя стоимость от 700 000 рублей. Хотелось бы сказать, что в каждом конкретном случае стоимость на гараж очень индивидуальна и зависит от многих факторов, поэтому, чтобы сделать правильную оценку, желательно обратиться к специалистам в этой области, например, в гаражное агентство.

ГСК”Ритм”

на ул. Благодатная
ГСК"Ритм"на ул. Благодатная

ГК”Мир”

на ул.Еременко
ГК"Мир" на ул.Еременко

ГК”Электрик”

на ул.Еременко 56/3
ГК"Электрик" на ул.Еременко 56/3

ГК”Альфа”

на ул.Еременко
ГК"Альфа" на ул.Еременко

ГК”Фестивальный”

на ул. Еременко
ГК"Фестивальный" на ул. Еременко

ГК”Клен”

ул.Малиновского .Около гипермаркета Окей
ГК"Клен" на ул. Малиновского

 

В районе Ливенцовки также имеются несколько гаражных кооперативов: за авторынком “Фортуна” есть новый кооператив “Энтазис”, построенный вместо гаражей, снесенных около ТЦ “Золотой Вавилон”, в нем цены от 600 000 руб., также есть старый кооператив “Темп-3″, в котором цены намного ниже, от 350 000 руб., т.к. он расположен в низине и есть проблема затопляемости.

“Энтазис”

за рынком Фортуна
ГК "Энтазис" за рынком Фортуна

“Темп-3″

за рынком Фортун
ГК "Темп-3" за рынком Фортуна

Если взять гаражи, расположенные в районе ГПЗ-10 и Каширской, то здесь цены минимальные.

Во-первых, это потому, что здесь наибольшая концентрация гаражей, т.е. нет такого дефицита и борьбы покупателей за гараж, а во-вторых, потому, что здесь машин меньше и есть где парковаться около домов. Средние цены здесь, соответственно, около 300 000 – 350 000 рублей.

ГК “Подшипник-1″

Каширская, 30

ГК"Подшипник-1"на ул. Каширская

ГК “Метро9 блок1″

Каширская, 30a

ГК"Метро9блок1"

ГК “Метро9 блок 2″ Каширская, 26/Б

Каширская, 26/Б

ГК"Метро9блок2"

ГК “Метро9 блок3″ Каширская, 26

Каширская, 26/Б

ГК  "Метро9 блок3 "

ГК “Метро 9 блок4″

Каширская, 20/А

ГК "Метро 9 блок4 "

ГК “Метро9 блок5″

Каширская, 14/2/h5>
ГК "Метро9 блок5"

ГК”Транспортник”

на ул. Каширская 6б

ГК"Транспортник"                                       на ул. Каширская 6б

ГК “Подшипник-3″

Каширская, 3а

ГК "Подшипник-3"на ул. Каширская

ГК”Монтажник”

Конечная остановка ГПЗ-10 Кооператив “Монтажник ” ул. Пескова, 1.

ГК"Монтажник"на ул. Каширская

 

Следующий район – район Богатыря, Коммунистический – Малиновского, Стачки – Малиновского, Аллея роз – Коммунистический . Это более престижный и густонаселенный район с большим количеством автомобилей и небольшим количеством гаражей. Средняя цена здесь около 500 000 рублей.  В новом микрорайоне на ул. Извилистая, 2-я Краснодарская, где стоят все новостройки, цены повыше около 400 000 – 450 000 рублей. В западном районе очень много подземных гаражей, даже, можно сказать, их большинство. Мнения о подземных гаражах различаются, есть как позитивные отзывы, так и негативные. Положительные заключаются в том, что там намного теплее, нежели в наземных, нет проблем с осадками. Но здесь часто стоит вопрос с повышенной влажностью, хотя с ней можно бороться путем перекрытия кровли, путем создания вентиляции.

ГК”Эксперимент”

ул.Малиновского и 2-я Краснодарская
ГК"Эксперимент" в районе ул.Малиновского и 2-я Краснодарская

ГК”Энтузиаст”

на ул.2-я Краснодарская 98/1
ГК"Энтузиаст"                                       на ул.2-я Краснодарская 98/1

ГК”Сириус”

на пр. Коммунистический 53/3
ГК"Сириус"на пр. Коммунистический 53/3

ГК “Метро 5 блок3″

ГК "Метро 5 блок3"

ГК “Ветеран” в районе

пр.Коммунистический и ул.Малиновского
ГК "Ветеран" в районепр.Коммунистический и ул.Малиновского

ГК”Мотор” в районе

пр.Стачки и ул.Малиновского
ГК"Мотор" в районепр.Стачки и ул.Малиновского

ГК”Вега”

ул. Стабильная – ул. Жмайлова
ГК"Вега"ул. Стабильная – ул. Жмайлова

ГК”Физик”

район Жмайлова 4
ГК"Физик"район Жмайлова 4

ГК”Рассвет”

ул. 2-я Краснодарская 147 в
ГК"Рассвет"ул. 2-я Краснодарская 147 в

ГК “Метро 8″

ул. 2-я Краснодарская 76/2
ГК"Метро8"ул. 2-я Краснодарская 76/2

ГК”Юка”

ул. 2-я Краснодарская 129в
ГК"Юка"ул. 2-я Краснодарская 129в

 

Если взять район Стачки – Зорге, то там цены на подземные гаражи около 500 000 рублей, т.к. это довольно дефицитное место. Если взять места на ул. Содружества ближе к 339-й Стрелковой дивизии, в районе рынка “Привоз”, то там цены уже увеличиваются и средний гараж там стоит уже около 700 000 рублей.  В районе ул. Содружества и ул. Еременко средняя цена на гараж также около 700 000 рублей.

ГК “Метро 2 блок 2″

ГК "Метро 2 блок 2"

ГК “Метро2 блок 1″

ГК "Метро2 блок 1"

ГК “Надежда”

пр. Стачки 184/4
ГК "Надежда"пр. Стачки 184/4

ГК”Сокол”

ул. Мичуринская 9б
ГК"Сокол"ул. Мичуринская 9б

Сравнивать между собой гаражи и гаражные кооперативы ( какой кооператив лучше, какие и где постройки крепче, больше и выше, где гаражи более сухие, где лучше документы, где лучше управление кооперативом) не имеет смысла, т.к. выбор у человека, живущего в определенном месте, территориально ограничен. Опыт показывает, что близость к дому очень важна при покупке гаража и, даже если будет выбор между гаражем похуже, но рядом с домом и получше, но дальше от дома, люди выбирают близость к месту, где они проживают. Гаражи на ЗЖМ продаются очень неплохо, это довольно ликвидный товар, и много покупателей на них.

Если Вы хотите более подробно что-либо узнать по Вашему или какому-либо кооперативу, то обращайтесь к нам в агентство. Если Вы продавец, то мы покажем последние продажи, обозначим плюсы и минусы гаража, составим точную оценку.  Если Вы покупатель, то мы сможем Вам предложить большой выбор гаражей, расскажем о ситуации на гаражном рынке, дадим сравнительный анализ цен и подберем хороший вариант для Вас.

, , , , , ,

объявление уже устарело
  • БЕСПЛАТНО ЗАДАТЬ ВОПРОС
    СПЕЦИАЛИСТУ, по вопросу -


    Ваш контактный телефон (*):

  • ОТЗЫВЫ

    Михаил
    Хорошо выполнили свою работу. Подсказали, разъяснили и помогли купить гараж. Спасибо.

    Григорий
    Могу сказать, что с оформлением моего гаража, возникли кое-какие вопросы, но, в общем, работа неплохая. Спасибо!

    Семья Медведевых
    Вести с вами работу было для меня удовольствием, я и моя семья очень благодарны вашему агентству за поиск и оформление гаражей, которые мы приобрели. Вы действительно профессионалы своего дела. Желаю вам развития и процветания!

    Дмитрий
    Добрый день! Я обращался в агентство для оформления документов, мне ребята очень помогли, взяли небольшую комиссию. Очень признателен за такую работу. Советую обращаться к ним

    Елена
    Мы недавно переехали в Ростов и нам необходимо было найти подходящий гараж на 2 автомобиля неподалеку от нашего дома. Гаражное агентство помогло нам в этом на очень выгодных условиях и в довольно короткий срок. Спасибо.

    Николай
    Хотелось бы сказать пару слов о компании “АвтоРиэлти”. Достаточно неплохо работают, есть небольшие вопросы, недочеты, но, в целом, работа хорошая. Подыскали мне гараж, я доволен!

    Денис Кротов
    Хотелось бы сказать, что в агентстве мне очень помогли с оформлением сделки купли-продажи: все проверил юрист, все оформили и отдали нам уже готовые документы. Спасибо.

    Читать далее....