ГАРАЖНОЕ АГЕНТСТВО АВТОРИЭЛТИ

Предпродажная подготовка гаражей


Крайне актуальная тема на гаражном рынке – это предпродажная подготовка. Огромное количество людей не уделяет абсолютно никакого внимания предпродажной подготовке.

image001

Люди не понимают, что вложив минимальное количество денежных ресурсов, можно получить очень хорошие бонусы при продаже: можно ускорить продажу, упростить её, значительно увеличить цену. Сложно убедить людей в том, что отсутствие электричества, захламленность и грязь, отсутствие эстетического вида и др. очень сильно влияют на продажу. Им кажется, что это мелочи и новый хозяин может все это сделать самостоятельно: покрасит, побелит, вкрутит лампочку, вычистит мусор и т.д.  Но это огромное заблуждение. Продавец уже привык к изъянам своего гаража и, зачастую, их не замечает, но покупатель видит при просмотре каждую мелочь новым взглядом, а это снижает стоимость, т.к. покупатель не хочет преобретать проблемный гараж по дорогой цене. Практика показывает, что в 90% случаев гаражи выставлены на продажу без должной подготовки.  Уважаемые продавцы, запомните, за хороший объект, в котором все в порядке, очень часто покупатель готов переплатить, т.к. покупка всегда совершается на эмоциях, на том, какое первое впечатление произвел товар, а не логически. Это закон психологии.

Перечислим вещи, на которые нужно обратить внимание при предпродажной подготовке:

1. Захламленность.

 image003

Необходимо вывезти абсолютно все лишние и сломанные  предметы из гаража и из подвала, кроме тех, которые показывают целевое использование объекта, и дают понять, что это именно гараж, а не “кладовая”. Также необходимо навести чистоту: подмести пол, убрать пыль с потолка, почистить подвал, привести в порядок фасад гаража и крышу.

2. Гидроизоляция.

image005

 

Это защита строительных конструкций, зданий и сооружений от проникновения воды (антифильтрационная гидроизоляция) или материала сооружений от вредного воздействия омывающей или фильтрующей воды или другой агрессивной жидкости (антикоррозийная гидроизоляция) Огромное значение имеет “сухость” гаража: не течет ли крыша, не увлажнены ли стены, влажный или сухой подвал. Покупатель либо очень снижает цену на гараж, если видит такие изъяны, либо вообще отказывается рассматривать этот объект.

Если потенциальный покупатель никогда не сталкивался в своей жизни с вопросом гидроизоляции и как это делается, то для  него будет казаться, что это очень большая проблема и Вы никак не сможете его убедить в обратном. Покупатель в самую последнюю очередь обратится к такому гаражу. Необходимо, при подготовке, в первую очередь, перекрывать кровлю.

image007

Это не дорогая процедура, стоимость около 7000 – 10000 рублей и очень много компаний в нашем городе занимается этим, используя современные технологии. Если трещины не очень большие, то можно обработать гидроизоляционным слоем, который уберет протечку на несколько месяцев. Также важно сделать хорошую вытяжку, которая уберет всю влажность, накопившуюся в гараже.

3. Хороший внешний вид.

image009

Очень важно также, чтобы, заходя в Ваш гараж, покупатель видел просто хорошее аккуратное состояние. Необходимо, чтобы не было обвалившейся штукатурки, отвалившейся краски покрытой пузырями, старых подтеков на гараже и т.д. Если есть такие проблемы, то нужно привести все в должный вид: поштукатурить легким слоем и закрасить светлой краской. Светлые цвета дают визуальный эффект большого помещения, но не желательно использовать два контрастных цвета, т.к. это, наоборот, делает пространство меньше. Также нужно, чтобы гараж был хорошо освещён, чем больше света, тем лучше. Все лампочки должны быть вкручены и работать, они должны быть мощными и яркими и использоваться при показе гаража. Подвал в гараже также обязательно должен быть освещен, т.к. незаконченность, недоделанность также влияет на снижение в цене. Пространство перед гаражем должно быть приведено в порядок, вырвана трава, асфальтирован въезд, ворота покрашены без ржавчины где-либо, внешняя сторона гаража должна быть покрашена и без трещин. Все вещи в гараже должны лежать на своих местах и быть в хорошем состоянии. Не рекомендуем продавать гараж полностью пустым, будто он только после ремонта. Это создает впечатление специально сделанного ремонта, чтобы скрыть какие-то недостатки и настораживает потенциального покупателя.

 

, ,

объявление уже устарело
  • БЕСПЛАТНО ЗАДАТЬ ВОПРОС
    СПЕЦИАЛИСТУ, по вопросу -


    Ваш контактный телефон (*):

  • ОТЗЫВЫ

    Михаил
    Хорошо выполнили свою работу. Подсказали, разъяснили и помогли купить гараж. Спасибо.

    Григорий
    Могу сказать, что с оформлением моего гаража, возникли кое-какие вопросы, но, в общем, работа неплохая. Спасибо!

    Семья Медведевых
    Вести с вами работу было для меня удовольствием, я и моя семья очень благодарны вашему агентству за поиск и оформление гаражей, которые мы приобрели. Вы действительно профессионалы своего дела. Желаю вам развития и процветания!

    Дмитрий
    Добрый день! Я обращался в агентство для оформления документов, мне ребята очень помогли, взяли небольшую комиссию. Очень признателен за такую работу. Советую обращаться к ним

    Елена
    Мы недавно переехали в Ростов и нам необходимо было найти подходящий гараж на 2 автомобиля неподалеку от нашего дома. Гаражное агентство помогло нам в этом на очень выгодных условиях и в довольно короткий срок. Спасибо.

    Николай
    Хотелось бы сказать пару слов о компании “АвтоРиэлти”. Достаточно неплохо работают, есть небольшие вопросы, недочеты, но, в целом, работа хорошая. Подыскали мне гараж, я доволен!

    Денис Кротов
    Хотелось бы сказать, что в агентстве мне очень помогли с оформлением сделки купли-продажи: все проверил юрист, все оформили и отдали нам уже готовые документы. Спасибо.

    Читать далее....