ГАРАЖНОЕ АГЕНТСТВО АВТОРИЭЛТИ

Задаток.



 Есть такие инструменты в купле-продаже недвижимости, как задаток и аванс. Сегодня мы разберем эти два понятия и расскажем о том, для чего они предназначены. Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора другой стороне для обеспечения исполнения обязательств по договору.

image003

 

Аванс – это денежная сумма, предшествующая передаче имущества, выполнению работ, услуг.

image001

 

Аванс, в отличие от задатка, не обеспечивает исполнение обязательств по договору, поэтому в случае неисполнения договора, по которому был внесён аванс, он подлежит возврату.

И аванс и задаток предназначены для того, чтобы закрепить отношения между продавцом и покупателем. Если объект купли-продажи достаточно серьезен, то людей часто мучают какие-либо вопросы или сомнения по поводу готовности покупки. Задаток позволяет стабильно и надёжно завершить сделку и привязать покупателя к продавцу и наоборот. Продавец, когда берет задаток, то он отвечает суммой задатка о том, что он будет соблюдать свою договоренность. Если он взял, например, 50000 рублей, то тем самым он подтверждает, что продаст гараж именно Вам в те сроки, которые были обговорены с соблюдением всех пунктов договора задатка.

 

image006

 

Договор задатка составляется в свободной форме, в нем прописываются абсолютно любые пункты при обоюдном согласии двух сторон. Он выгоден как стороне покупателя, так и стороне продавца, а особенно той из них, которая наиболее заинтересована в сделке. Советуем Вам всегда переводить устную форму договоренности в письменную. Это избавит Вас от подводных камней, которые часто случаются при неподготовленной сделке.

Агентства недвижимости имеют следующую статистику по совершению сделок. 25 – 30% сделок из 100 даже после условной договоренности по всем пунктам, разваливаются, не доходя до своего логического завершения и продавец начинает искать новых покупателей, а покупатели новые объекты. Если бы договор задатка, в этих случаях, был бы заключен, желательно сразу после просмотра объекта, то сделки бы состоялись. Это выгодно и продавцу, у которого не просили бы снизить цену, сделать ремонт в объекте и покупателю, которому не пришлось бы бегать каждую неделю на просмотр нового объекта. На практике сумма задатка – это не деньги, которые в случае не состоявшейся сделки срочно нужно вернуть, а это сдерживающий фактор, который дает какие-либо гарантии.

Договор задатка должен быть заключен в письменной форме в 2 экземплярах. В нем указываются паспортные данные обоих сторон, объект, за который вносится задаток, сумма задатка и все условия, по которым стороны договорились. Также необходимо указать срок, до которого должен быть заключен основной договор, сумма, за которую будет продан объект, какие обязательства ест у продавца, какие есть у покупателя. Всё это подписывается и передаются деньги. Единственное ограничение – это если Вы видите, что личность, продающая объект является крайне подозрительной и неадекватной. На практике таких личностей около 5 %. Нужно просто поближе узнать человека, прежде, чем передавать сумму.

, ,

объявление уже устарело
  • БЕСПЛАТНО ЗАДАТЬ ВОПРОС
    СПЕЦИАЛИСТУ, по вопросу -


    Ваш контактный телефон (*):

  • ОТЗЫВЫ

    Михаил
    Хорошо выполнили свою работу. Подсказали, разъяснили и помогли купить гараж. Спасибо.

    Григорий
    Могу сказать, что с оформлением моего гаража, возникли кое-какие вопросы, но, в общем, работа неплохая. Спасибо!

    Семья Медведевых
    Вести с вами работу было для меня удовольствием, я и моя семья очень благодарны вашему агентству за поиск и оформление гаражей, которые мы приобрели. Вы действительно профессионалы своего дела. Желаю вам развития и процветания!

    Дмитрий
    Добрый день! Я обращался в агентство для оформления документов, мне ребята очень помогли, взяли небольшую комиссию. Очень признателен за такую работу. Советую обращаться к ним

    Елена
    Мы недавно переехали в Ростов и нам необходимо было найти подходящий гараж на 2 автомобиля неподалеку от нашего дома. Гаражное агентство помогло нам в этом на очень выгодных условиях и в довольно короткий срок. Спасибо.

    Николай
    Хотелось бы сказать пару слов о компании “АвтоРиэлти”. Достаточно неплохо работают, есть небольшие вопросы, недочеты, но, в целом, работа хорошая. Подыскали мне гараж, я доволен!

    Денис Кротов
    Хотелось бы сказать, что в агентстве мне очень помогли с оформлением сделки купли-продажи: все проверил юрист, все оформили и отдали нам уже готовые документы. Спасибо.

    Читать далее....